兵庫県明石市相生町２丁目３番１５の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

258,000円/㎡

坪単価:

852,900円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 明石5-7

相生町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価258,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約1.8倍です。明石市内27地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

258000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所兼車庫

所在地

兵庫県明石市相生町２丁目３番１５

アクセス

ＪＲ明石駅から600m

前面道路

20.0m

面積

88㎡

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詳細情報

基準地価	258000円/㎡
標準地・基準地コード	明石5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所兼車庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ明石
駅からの距離	600m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	道路に沿って、飲食店舗、事務所ビル、共同住宅等の混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市相生町２丁目３番１５の地価動向

兵庫県明石市相生町２丁目３番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の514,000円/㎡（坪単価1,699,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2025年

6.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2024年

5.5%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2023年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2019年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2018年

0.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2017年

0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2016年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2015年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2014年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2013年

-0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

-0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2011年

-2.8%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2010年

-3.2%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2009年

-3.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

-0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2007年

-0.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

-4.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2005年

-6.9%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-7.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

-14.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2002年

-25.3%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2000年

-6.2%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1999年

-6.4%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-2.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1997年

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

兵庫県明石市相生町２丁目３番１５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ明石駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市天文町１丁目１番１１	422m	235,000円/㎡	776,900円/坪	5.4%	ＪＲ明石駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４	1.1km	174,000円/㎡	575,200円/坪	3.0%	山陽電鉄人丸前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	1.2km	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.9%	ＪＲ明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市荷山町１８５５番２６	1.6km	149,000円/㎡	492,600円/坪	4.2%	ＪＲ明石駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市北王子町３９３番１	1.8km	89,700円/㎡	296,500円/坪	6.8%	山陽電鉄西新町駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細