兵庫県明石市北王子町３９３番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県明石市北王子町３９３番２外の基準地価は84,000円/㎡（坪単価約277,700円/坪）です。前年比は+3.7%です。

兵庫県明石市北王子町３９３番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄西新町駅で、1,100mです。

兵庫県明石市北王子町３９３番２外の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

84,000円/㎡

坪単価:

277,700円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 明石-20

北王子町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,000円/㎡は、明石市の平均（約127,432円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。明石市内22地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市北王子町３９３番２外

アクセス

山陽電鉄西新町駅から1,100m

前面道路

30m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	84000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄西新町
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　3.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	アパートが混在する一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市北王子町３９３番２外の地価動向

兵庫県明石市北王子町３９３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

3.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2023年

2.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

2.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2020年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2019年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2018年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2017年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2016年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2014年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2013年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2011年

-2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-2.6%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2009年

-3.0%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2008年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2007年

-1.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2006年

-2.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-6.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2004年

-9.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2003年

-14.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-21.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-4.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1998年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

兵庫県明石市北王子町３９３番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄西新町駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９	1.4km	166,000円/㎡	548,800円/坪	6.4%	ＪＲ西明石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市相生町２丁目３番１５	1.8km	246,000円/㎡	813,200円/坪	6.0%	ＪＲ明石駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼車庫	詳細
兵庫県明石市天文町１丁目１番１１	1.9km	223,000円/㎡	737,200円/坪	5.7%	ＪＲ明石駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外	1.9km	107,000円/㎡	353,700円/坪	3.9%	山陽電鉄林崎松江海岸駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４	2.0km	169,000円/㎡	558,700円/坪	3.0%	山陽電鉄人丸前駅(700m)	住宅地	住宅	詳細