兵庫県明石市北王子町３９３番１の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,700円/㎡

坪単価:

296,500円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 明石-20

北王子町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,700円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。明石市内27地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89700円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市北王子町３９３番１

アクセス

山陽電鉄西新町駅から1,100m

前面道路

3.0m

面積

78㎡

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詳細情報

基準地価	89700円/㎡
標準地・基準地コード	明石-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄西新町
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　3.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	アパートが混在する一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市北王子町３９３番１の地価動向

兵庫県明石市北王子町３９３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,700円/㎡（坪単価296,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2025年

3.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

3.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2023年

2.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

2.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2020年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2019年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2018年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2017年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2016年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2014年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2013年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2011年

-2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-2.6%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2009年

-3.0%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2008年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2007年

-1.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2006年

-2.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-6.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2004年

-9.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2003年

-14.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-21.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-4.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1998年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

兵庫県明石市北王子町３９３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄西新町駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市西明石町３丁目８２７番１１９	1.4km	173,000円/㎡	571,900円/坪	4.2%	ＪＲ西明石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	1.5km	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.9%	ＪＲ明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市相生町２丁目３番１５	1.8km	258,000円/㎡	852,900円/坪	4.9%	ＪＲ明石駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼車庫	詳細
兵庫県明石市明南町１丁目３番７	1.9km	180,000円/㎡	595,000円/坪	6.5%	ＪＲ西明石駅(900m)	商業地	空地	詳細
兵庫県明石市天文町１丁目１番１１	1.9km	235,000円/㎡	776,900円/坪	5.4%	ＪＲ明石駅(750m)	商業地	事務所	詳細