兵庫県明石市明南町１丁目３番７の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+6.7%
明南町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.2倍です。明石市内51地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
空地
所在地
兵庫県明石市明南町１丁目３番７
アクセス
西明石駅から900m
前面道路
16.0m
面積
384㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西明石 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等沿道サービス業種の多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市明南町１丁目３番７の地価動向
兵庫県明石市明南町１丁目３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2015年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2013年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2012年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2011年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2010年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2009年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2008年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2007年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2006年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2005年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2004年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2003年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2002年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2000年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1999年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1998年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1997年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
兵庫県明石市明南町１丁目３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は西明石駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約145m）です。バス停は最寄り約291mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 145m
マルアイ王塚台店
スーパーマーケット • 308m
あかし虹保育園
保育園 • 165m
鳥羽幼稚園
幼稚園 • 233m
明石明南郵便局
郵便局 • 113m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市野々上２丁目７番５ | 283m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 6.0% | 西明石駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市小久保１丁目４番３外 | 675m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 7.7% | 西明石駅(350m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 兵庫県明石市藤江字中尾８９０番３８ | 1.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 7.7% | 西明石駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９ | 1.2km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 5.5% | 西明石駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 1.6km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 6.1% | 西明石駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市明南町１丁目３番７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市明南町１丁目３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。