兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+6.1%
東藤江の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２
アクセス
西明石駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
103㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西明石 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２の地価動向
兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の98,900円/㎡（坪単価326,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2025年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2020年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2019年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2018年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2017年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2016年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は西明石駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件があります。最寄りはマックスバリュ 西明石南店（スーパーマーケット・約352m）です。バス停は最寄り約307mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ 西明石南店
スーパーマーケット • 352m
ゆたか保育園
幼稚園 • 220m
市立藤江小学校
小学校 • 403m
藤江幼稚園
幼稚園 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外 | 194m | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | 7.8% | 西明石駅(750m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県明石市小久保１丁目４番３外 | 1.0km | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 7.7% | 西明石駅(350m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 兵庫県明石市藤江字中尾８９０番３８ | 1.2km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 7.7% | 西明石駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１ | 1.4km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.8% | 林崎松江海岸駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市野々上２丁目７番５ | 1.4km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 6.0% | 西明石駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。