兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

44,800円/㎡

坪単価:

148,100円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 明石9-1

地価サマリー

地価公示価格

44800円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外

アクセス

西明石駅から750m

前面道路

95m

面積

40970㎡

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詳細情報

地価公示価格	44800円/㎡
標準地・基準地コード	明石9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西明石
駅からの距離	750m
前面道路幅員	95m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　9.5m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外の地価動向

兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.82%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2024年

4.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2023年

2.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2022年

1.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2021年

1.3%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2020年

1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2019年

1.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2018年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2017年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2016年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2015年

-0.5%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2014年

-1.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2013年

-2.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2012年

-3.2%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2011年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2010年

-4.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2009年

-2.8%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-1.1%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2007年

-2.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2006年

-7.8%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2005年

-14.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2004年

-14.9%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2003年

-14.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2002年

-26.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

藤江川南

バス停 • 404m

藤江神社前

バス停 • 453m

藤江川北

バス停 • 491m

教育施設

市立藤江小学校

小学校 • 278m

藤江幼稚園

幼稚園 • 318m

ゆたか保育園

幼稚園 • 360m

貴崎幼稚園

幼稚園 • 465m

生活施設

マックスバリュ西明石南店

スーパーマーケット • 492m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細