兵庫県明石市小久保１丁目４番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

300,000円/㎡

坪単価:

991,700円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 明石5-3

地価サマリー

地価公示価格

300000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

兵庫県明石市小久保１丁目４番３外

アクセス

西明石駅から350m

前面道路

160m

面積

657㎡

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詳細情報

地価公示価格	300000円/㎡
標準地・基準地コード	明石5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西明石
駅からの距離	350m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の地価動向

兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

6.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

5.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2022年

2.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2020年

3.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2019年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2018年

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西明石駅

バス停 • 227m

バス停

バス停 • 256m

西明石駅

バス停 • 258m

西明石駅

バス停 • 262m

西明石駅

バス停 • 268m

教育施設

和坂保育園駅前分園

保育園 • 33m

トトロの森保育園

保育園 • 207m

保育所キッズランド明石鳥羽園

保育園 • 369m

鳥羽保育所

幼稚園 • 397m

鳥羽幼稚園

幼稚園 • 465m

生活施設

サンディ西明石店

スーパーマーケット • 220m

１００円ショップフレッツ西明石店

スーパーマーケット • 243m

ドラッグストアマツモトキヨシ鳥羽店

スーパーマーケット • 341m

グルメシティ

スーパーマーケット • 425m

業務スーパー西明石小久保店

スーパーマーケット • 465m

公共施設

明石警察署西明石交番

警察署・交番 • 384m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細