兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
323,000円/㎡
坪単価:
1,067,800円/坪
変動率:
+7.7%
小久保の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価323,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約2.2倍です。明石市内51地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
323000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
兵庫県明石市小久保１丁目４番３外
アクセス
西明石駅から350m
前面道路
16.0m
面積
657㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 323000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西明石 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の地価動向
兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2025年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2022年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2021年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2020年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2019年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2018年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
兵庫県明石市小久保１丁目４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は西明石駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設6件・公共施設1件があります。最寄りはサンディ西明石店（スーパーマーケット・約220m）です。バス停は最寄り約227mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ西明石店
スーパーマーケット • 220m
１００円ショップフレッツ西明石店
スーパーマーケット • 243m
ドラッグストア マツモトキヨシ 鳥羽店
スーパーマーケット • 341m
グルメシティ
スーパーマーケット • 425m
ほか2件
和坂保育園 駅前分園
保育園 • 33m
トトロの森保育園
保育園 • 207m
保育所キッズランド 明石鳥羽園
保育園 • 369m
鳥羽保育所
幼稚園 • 397m
ほか2件
明石警察署西明石交番
警察署・交番 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市野々上２丁目７番５ | 567m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 6.0% | 西明石駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市藤江字中尾８９０番３８ | 589m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 7.7% | 西明石駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市明南町１丁目３番７ | 675m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.7% | 西明石駅(900m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 1.0km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 6.1% | 西明石駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外 | 1.2km | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | 7.8% | 西明石駅(750m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市小久保１丁目４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。