兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
103,000円/㎡
坪単価:
340,500円/坪
変動率:
+4.8%
林崎町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価103,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
103000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１
アクセス
林崎松江海岸駅から180m
前面道路
5.5m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 103000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 林崎松江海岸 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１の地価動向
兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の87,300円/㎡（坪単価288,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2025年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2024年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2023年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2022年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2021年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2020年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2019年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2018年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2017年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2016年
¥87,700 /㎡
坪単価: 289,900円/坪
2015年
¥87,700 /㎡
坪単価: 289,900円/坪
2014年
¥87,700 /㎡
坪単価: 289,900円/坪
2013年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2012年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2011年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2010年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2009年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2008年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2007年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2006年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2002年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2000年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
1999年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1998年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1997年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1996年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1995年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は林崎松江海岸駅（180m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは明石貴崎郵便局（郵便局・約231m）です。
周辺施設情報（半径500m）
明石貴崎郵便局
郵便局 • 231m
公園
公園 • 231m
明石警察署林崎交番
警察署・交番 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市立石２丁目８０３番８ | 795m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 4.4% | 林崎松江海岸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大道町２丁目１１番２ | 1.2km | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 4.3% | 西新町駅(900m) | 工業地 | 倉庫兼作業場 | 詳細 |
| 兵庫県明石市貴崎５丁目８９番５外 | 1.2km | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | 7.8% | 西明石駅(750m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東藤江２丁目２０６４番１２ | 1.4km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 6.1% | 西明石駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市王子２丁目１５番３ | 1.5km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 5.2% | 西新町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。