兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
102,000円/㎡
坪単価:
337,200円/坪
変動率:
+4.4%
立石の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価102,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
102000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市立石２丁目８０３番８
アクセス
林崎松江海岸駅から800m
前面道路
5.8m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 102000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 林崎松江海岸 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の地価動向
兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2025年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2024年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2023年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2022年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2021年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2020年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2019年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2018年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2017年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2016年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2013年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
兵庫県明石市立石２丁目８０３番８周辺のエリア概要
最寄り駅は林崎松江海岸駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りは万代（スーパーマーケット・約197m）です。バス停は最寄り約320mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
万代
スーパーマーケット • 197m
業務スーパー
スーパーマーケット • 257m
林神社保育所
幼稚園 • 266m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市大道町２丁目１１番２ | 531m | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 4.3% | 西新町駅(900m) | 工業地 | 倉庫兼作業場 | 詳細 |
| 兵庫県明石市王子２丁目１５番３ | 728m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 5.2% | 西新町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市林崎町３丁目５４２番１１ | 795m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.8% | 林崎松江海岸駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市西新町２丁目７番４ | 803m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 5.6% | 西新町駅(170m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市樽屋町８番４外 | 1.3km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 6.1% | 明石駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。