兵庫県明石市立石２丁目８０３番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

97,700円/㎡

坪単価:

323,000円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 明石-35

地価サマリー

地価公示価格

97700円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市立石２丁目８０３番８

アクセス

林崎松江海岸駅から800m

前面道路

58m

面積

147㎡

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詳細情報

地価公示価格	97700円/㎡
標準地・基準地コード	明石-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	林崎松江海岸
駅からの距離	800m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の地価動向

兵庫県明石市立石２丁目８０３番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,700円/㎡（坪単価323,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の97,700円/㎡（坪単価323,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.72%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2024年

4.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

3.3%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2022年

0.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2021年

0.8%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2020年

1.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2019年

0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2018年

0.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2017年

0.0%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2016年

-0.1%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2013年

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

硯町

バス停 • 320m

硯町

バス停 • 322m

明石警察前

バス停 • 493m

教育施設

林神社保育所

幼稚園 • 266m

生活施設

万代

スーパーマーケット • 197m

業務スーパー

スーパーマーケット • 257m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細