兵庫県明石市樽屋町８番４外の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
296,000円/㎡
坪単価:
978,500円/坪
変動率:
+6.1%
樽屋町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価296,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約2.0倍です。明石市内51地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
296000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
兵庫県明石市樽屋町８番４外
アクセス
明石駅から650m
前面道路
30.0m
面積
722㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 296000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市樽屋町８番４外の地価動向
兵庫県明石市樽屋町８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2025年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2022年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2021年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2020年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2019年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2018年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2017年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2016年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2013年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2012年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2011年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2010年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2009年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2008年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2007年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2006年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2005年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2004年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2003年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
兵庫県明石市樽屋町８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは中谷米穀店（スーパーマーケット・約254m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中谷米穀店
スーパーマーケット • 254m
井住米穀店
スーパーマーケット • 362m
大観幼稚園
幼稚園 • 160m
市立大観小学校
小学校 • 180m
浄行寺愛児園
幼稚園 • 436m
明光保育園
幼稚園 • 462m
ほか1件
明石郵便局
郵便局 • 136m
明石警察署西新町交番
警察署・交番 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市材木町１４番１９ | 417m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | - | 明石駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 430m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.9% | 明石駅(260m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目９番１２ | 474m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 5.1% | 明石駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市西新町２丁目７番４ | 536m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 5.6% | 西新町駅(170m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 558m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1.5% | 明石駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県明石市樽屋町８番４外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市樽屋町８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。