兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
305,000円/㎡
坪単価:
1,008,300円/坪
変動率:
+5.9%
大明石町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価305,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約2.1倍です。明石市内51地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
305000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２
アクセス
明石駅から260m
前面道路
15.0m
面積
383㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 305000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所等が見られる駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２の地価動向
兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2025年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2024年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2023年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2022年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2021年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2020年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2019年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2015年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2014年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2013年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2012年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2011年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2010年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2009年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2006年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2005年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2004年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2003年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは中谷米穀店（スーパーマーケット・約187m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中谷米穀店
スーパーマーケット • 187m
マルハチ
スーパーマーケット • 450m
明石市立明石小学校
小学校 • 397m
明石幼稚園
幼稚園 • 409m
大観幼稚園
幼稚園 • 462m
市立大観小学校
小学校 • 477m
明石警察署明石駅前交番
警察署・交番 • 193m
明石郵便局
郵便局 • 367m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 341m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1.5% | 明石駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目９番１２ | 416m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 5.1% | 明石駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市樽屋町８番４外 | 430m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 6.1% | 明石駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市山下町９４３番８ | 512m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 2.5% | 明石駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市桜町２番５ | 746m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.7% | 明石駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。