兵庫県明石市山下町９４３番８の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+2.5%
山下町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価206,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.4倍です。明石市内51地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
206000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市山下町９４３番８
アクセス
明石駅から350m
前面道路
5.5m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市山下町９４３番８の地価動向
兵庫県明石市山下町９４３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2025年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2022年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2021年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
兵庫県明石市山下町９４３番８周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設7件・公共施設2件があります。最寄りはマルハチ（スーパーマーケット・約188m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルハチ
スーパーマーケット • 188m
国立神戸大学発達科学部附属明石小学校
小学校 • 91m
明石市立明石小学校
小学校 • 157m
こぐまプリスクール明石園
保育園 • 179m
神戸大学発達科学部附属幼稚園
幼稚園 • 217m
ほか3件
明石東仲ノ町郵便局
郵便局 • 193m
明石警察署明石駅前交番
警察署・交番 • 322m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市桜町２番５ | 338m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.7% | 明石駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市人丸町２９１番８ | 374m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 明石駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 375m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1.5% | 明石駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 512m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.9% | 明石駅(260m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目９番１２ | 544m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 5.1% | 明石駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市山下町９４３番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市山下町９４３番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。