スマプロ不動産価格相場兵庫県明石市山下町９４３番８
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+2.5%
標準地番号: 明石-25
地価サマリー
地価公示価格
206000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市山下町９４３番８
アクセス
明石駅から350m
前面道路
55m
面積
112㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県明石市山下町９４３番８の地価動向
兵庫県明石市山下町９４３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
2.5%
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2025年
3.1%
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2024年
4.3%
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
3.9%
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2022年
3.4%
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2021年
0.0%
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
2.4%
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市人丸町２９１番８ | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 明石駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東朝霧丘１７番９ | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.0% | 明石駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市太寺４丁目５２番 | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 2.4% | 明石駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６ | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 5.7% | 大蔵谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 5.4% | 朝霧駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |