兵庫県明石市人丸町２９１番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 明石-7

地価サマリー

地価公示価格

162000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市人丸町２９１番８

アクセス

明石駅から900m

前面道路

40m

面積

171㎡

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詳細情報

地価公示価格	162000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市人丸町２９１番８の地価動向

兵庫県明石市人丸町２９１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.40%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

4.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2014年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2013年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2012年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2009年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2008年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2007年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2004年

-6.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-10.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2002年

-23.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2000年

-3.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-2.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

1998年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1997年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1996年

-1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1995年

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

天文町

バス停 • 274m

天文町

バス停 • 300m

休天神前

バス停 • 382m

休天神前

バス停 • 429m

上ノ丸

バス停 • 433m

教育施設

長寿院保育園

幼稚園 • 135m

神戸大学発達科学部附属幼稚園

幼稚園 • 157m

国立神戸大学発達科学部附属明石小学校

小学校 • 284m

錦江幼稚園

幼稚園 • 328m

こぐまプリスクール明石園

保育園 • 480m

生活施設

植松米穀店

スーパーマーケット • 345m

鳥百

スーパーマーケット • 420m

コープミニ太寺

スーパーマーケット • 497m

公共施設

明石子午線郵便局

郵便局 • 291m

明石東仲ノ町郵便局

郵便局 • 425m

明石警察署大蔵交番

警察署・交番 • 455m

明石上ノ丸郵便局

郵便局 • 499m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東野町２１６７番４	125,000円/㎡	413,200円/坪	4.2%	大蔵谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細