兵庫県明石市人丸町２９１番８の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+3.1%
人丸町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価167,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.2倍です。明石市内51地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
167000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市人丸町２９１番８
アクセス
明石駅から900m
前面道路
4.0m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市人丸町２９１番８の地価動向
兵庫県明石市人丸町２９１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）、 最低価格は2011年（平成23年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2025年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2024年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2023年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2016年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2015年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2014年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2013年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2012年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2011年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2010年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2009年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2008年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2007年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2006年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2005年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2004年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2003年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2002年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2000年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1999年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1998年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1997年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1996年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1995年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
兵庫県明石市人丸町２９１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りは植松米穀店（スーパーマーケット・約345m）です。バス停は最寄り約274mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
植松米穀店
スーパーマーケット • 345m
鳥百
スーパーマーケット • 420m
コープミニ 太寺
スーパーマーケット • 497m
長寿院保育園
幼稚園 • 135m
神戸大学発達科学部附属幼稚園
幼稚園 • 157m
国立神戸大学発達科学部附属明石小学校
小学校 • 284m
錦江幼稚園
幼稚園 • 328m
ほか2件
明石子午線郵便局
郵便局 • 291m
明石東仲ノ町郵便局
郵便局 • 425m
明石警察署大蔵交番
警察署・交番 • 455m
明石上ノ丸郵便局
郵便局 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市山下町９４３番８ | 374m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 2.5% | 明石駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市桜町２番５ | 417m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 6.7% | 明石駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市太寺４丁目５２番 | 644m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 2.4% | 明石駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大蔵町３６５８番２ | 700m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 4.1% | 大蔵谷駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 725m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1.5% | 明石駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県明石市人丸町２９１番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市人丸町２９１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。