兵庫県明石市本町１丁目９番１２の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+5.1%
本町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価206,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.4倍です。明石市内51地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
206000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県明石市本町１丁目９番１２
アクセス
明石駅から550m
前面道路
20.0m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市本町１丁目９番１２の地価動向
兵庫県明石市本町１丁目９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2025年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2022年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2021年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2017年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2016年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2015年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2014年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2012年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2011年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2010年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2009年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2008年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2007年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2006年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2005年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2004年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2003年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2002年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2000年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
1999年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
1998年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
1997年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
1996年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
1995年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
兵庫県明石市本町１丁目９番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは井住米穀店（スーパーマーケット・約260m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
井住米穀店
スーパーマーケット • 260m
中谷米穀店
スーパーマーケット • 339m
マルハチ
スーパーマーケット • 365m
こぐまプリスクール明石園
保育園 • 400m
浄行寺愛児園
幼稚園 • 475m
明石警察署本町交番
警察署・交番 • 192m
明石郵便局
郵便局 • 338m
明石警察署明石駅前交番
警察署・交番 • 370m
明石東仲ノ町郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市本町１丁目１番２９外 | 173m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1.5% | 明石駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 416m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.9% | 明石駅(260m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市港町５番１７ | 417m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | - | 明石駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市樽屋町８番４外 | 474m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 6.1% | 明石駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市材木町１４番１９ | 542m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | - | 明石駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市本町１丁目９番１２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市本町１丁目９番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。