兵庫県明石市西新町２丁目７番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

161,000円/㎡

坪単価:

532,200円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 明石5-6

地価サマリー

地価公示価格

161000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

兵庫県明石市西新町２丁目７番４

アクセス

西新町駅から170m

前面道路

150m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	161000円/㎡
標準地・基準地コード	明石5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新町
駅からの距離	170m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市西新町２丁目７番４の地価動向

兵庫県明石市西新町２丁目７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2024年

4.1%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2022年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2021年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2020年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2016年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2015年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2014年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2013年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2012年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2010年

-5.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2009年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2007年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2006年

-5.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2005年

-7.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-9.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-13.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2002年

-21.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2000年

-5.9%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1999年

-4.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

1998年

0.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1997年

-0.9%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1996年

-2.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1995年

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

国道西新町

バス停 • 177m

国道西新町

バス停 • 203m

南王子町

バス停 • 280m

南王子町

バス停 • 296m

西新町一丁目

バス停 • 432m

教育施設

スマイル保育園

保育園 • 115m

明光保育園

幼稚園 • 274m

ホザナ幼稚園

幼稚園 • 310m

市立大観小学校

小学校 • 374m

大観幼稚園

幼稚園 • 395m

生活施設

マルアイ硯町店

スーパーマーケット • 350m

公共施設

明石警察署西新町交番

警察署・交番 • 74m

明石西新町郵便局

郵便局 • 282m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細