兵庫県明石市西新町２丁目７番４の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
170,000円/㎡
坪単価:
562,000円/坪
変動率:
+5.6%
西新町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価170,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.2倍です。明石市内51地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
170000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼店舗
所在地
兵庫県明石市西新町２丁目７番４
アクセス
西新町駅から170m
前面道路
15.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新町 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市西新町２丁目７番４の地価動向
兵庫県明石市西新町２丁目７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2025年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2014年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2013年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2012年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2011年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2010年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2009年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2008年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2007年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2006年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2005年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2002年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2000年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1999年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1998年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1997年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1996年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1995年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
兵庫県明石市西新町２丁目７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西新町駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはマルアイ 硯町店（スーパーマーケット・約350m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルアイ 硯町店
スーパーマーケット • 350m
スマイル保育園
保育園 • 115m
明光保育園
幼稚園 • 274m
ホザナ幼稚園
幼稚園 • 310m
市立大観小学校
小学校 • 374m
ほか1件
明石警察署西新町交番
警察署・交番 • 75m
明石西新町郵便局
郵便局 • 282m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市王子２丁目１５番３ | 416m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 5.2% | 西新町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市樽屋町８番４外 | 536m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 6.1% | 明石駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大道町２丁目１１番２ | 744m | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 4.3% | 西新町駅(900m) | 工業地 | 倉庫兼作業場 | 詳細 |
| 兵庫県明石市立石２丁目８０３番８ | 803m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 4.4% | 林崎松江海岸駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市材木町１４番１９ | 809m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | - | 明石駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市西新町２丁目７番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市西新町２丁目７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。