東藤江（明石市）の公示地価・実勢価格

東藤江の地価は明石市で高い？町名別の平均・順位で比較

東藤江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東藤江の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東藤江の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県明石市東藤江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 前年比+6.1%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の98,900円/㎡（坪単価326,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.27%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.27%と堅調です。投資対象として注目されます。

東藤江の調査地点マップ

東藤江の周辺環境・生活施設

東藤江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は西明石駅（1,000m）です。

• ゆたか保育園幼稚園・約220m
• 藤江川南バス停・約307m
• 藤江川北バス停・約307m
• マックスバリュ 西明石南店スーパーマーケット・約352m
• 市立藤江小学校小学校・約403m
• 藤江神社前バス停・約406m
• 西明石南町バス停・約419m
• 藤江幼稚園幼稚園・約423m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東藤江の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。