兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

91,000円/㎡

坪単価:

300,800円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 明石-27

地価サマリー

地価公示価格

91000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９

アクセス

西明石駅から1,900m

前面道路

40m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格	91000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西明石
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９の地価動向

兵庫県明石市沢野２丁目１９７４番９９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2019年（令和1年）の80,400円/㎡（坪単価265,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2024年

3.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2023年

3.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

0.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2021年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2020年

0.4%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2019年

0.0%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2018年

0.0%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2017年

-0.5%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2016年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2015年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2014年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2013年

-0.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2012年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2011年

-2.4%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-4.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

-2.1%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2008年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2007年

-1.1%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2006年

-4.9%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2005年

-8.2%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2004年

-9.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-12.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-18.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-2.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1999年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1998年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1997年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1996年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1995年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

鳥羽新池公園

バス停 • 53m

野々池中学校

バス停 • 202m

沢野

バス停 • 226m

沢野南

バス停 • 400m

沢池小学校

バス停 • 418m

教育施設

沢池幼稚園

幼稚園 • 469m

市立沢池小学校

小学校 • 475m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細