兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
275,000円/㎡
坪単価:
909,100円/坪
変動率:
+6.6%
大久保町駅前の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価275,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.9倍です。明石市内51地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
275000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４
アクセス
大久保駅から220m
前面道路
20.0m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 275000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４の地価動向
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2025年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2024年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2023年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2022年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2019年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2018年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはタベルト（スーパーマーケット・約376m）です。バス停は最寄り約59mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
タベルト
スーパーマーケット • 376m
まどか保育園
幼稚園 • 479m
明石警察署大久保交番
警察署・交番 • 56m
明石大久保郵便局
郵便局 • 188m
オーズタウン郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ | 591m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 7.8% | 大久保駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 601m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 大久保駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７ | 1.4km | 82,800円/㎡ | 273,700円/坪 | 6.7% | 中八木駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町八木字道重１０５番４ | 1.5km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 5.9% | 中八木駅(70m) | 住宅地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 1.7km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 5.7% | 大久保駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。