兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

82,800円/㎡

坪単価:

273,700円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 明石-15

地価サマリー

地価公示価格

82800円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７

アクセス

中八木駅から700m

前面道路

60m

面積

105㎡

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詳細情報

地価公示価格	82800円/㎡
標準地・基準地コード	明石-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中八木
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の建売住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７の地価動向

兵庫県明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,800円/㎡（坪単価273,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2025年

4.2%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2024年

3.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2023年

2.1%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2022年

1.1%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2021年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2020年

-0.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

-0.4%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2018年

-0.3%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2017年

-0.4%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2016年

-0.4%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2015年

0.0%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2014年

-0.4%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2013年

-0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2012年

-1.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-2.7%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2010年

-3.9%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2009年

-3.2%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2008年

-0.5%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2007年

-2.1%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2006年

-5.2%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2005年

-8.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-12.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-19.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1998年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1997年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1996年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1995年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	167,000円/㎡	552,100円/坪	3.1%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	129,000円/㎡	426,400円/坪	4.0%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.4%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	148,000円/㎡	489,300円/坪	5.7%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	155,000円/㎡	512,400円/坪	5.4%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細