兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 明石-10

地価サマリー

地価公示価格

103000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６

アクセス

大久保駅から850m

前面道路

70m

面積

155㎡

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詳細情報

地価公示価格	103000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大久保
駅からの距離	850m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の地価動向

兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の81,100円/㎡（坪単価268,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.69%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

5.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2023年

4.8%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2022年

3.3%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2021年

1.8%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2020年

2.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2019年

0.5%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2018年

0.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2017年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2016年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2015年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2014年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2013年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2012年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2011年

-2.3%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2010年

-3.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2009年

-2.4%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2008年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

-2.9%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

-4.8%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2005年

-8.3%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2004年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-12.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-18.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大窪宮前

バス停 • 61m

大窪宮前

バス停 • 137m

山手小学校前

バス停 • 257m

大久保北

バス停 • 320m

大久保北

バス停 • 385m

教育施設

まどか保育園

幼稚園 • 189m

山手幼稚園

幼稚園 • 404m

市立山手小学校

小学校 • 423m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細