兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+7.8%
大久保町大窪字北開知の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
111000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６
アクセス
大久保駅から850m
前面道路
7.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の地価動向
兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の81,100円/㎡（坪単価268,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2025年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2024年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2023年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2022年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2021年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2020年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2019年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2018年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2017年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2016年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2015年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2014年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2013年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2012年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2011年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2010年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2009年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2008年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2007年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2006年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2005年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2000年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件があります。最寄りはまどか保育園（幼稚園・約189m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まどか保育園
幼稚園 • 189m
山手幼稚園
幼稚園 • 404m
市立山手小学校
小学校 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 591m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 6.6% | 大久保駅(220m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 1.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 大久保駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番 | 1.3km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | - | 大久保駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目５番９ | 1.4km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 5.7% | 大久保駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 1.5km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 5.7% | 大久保駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。