兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,000円/㎡
坪単価:
297,500円/坪
変動率:
0.3%
大久保町山手台の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番
アクセス
大久保駅から2,500m
前面道路
8.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番の地価動向
兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2023年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2022年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2021年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2020年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2019年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2018年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2017年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2016年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2015年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2014年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2013年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2012年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2011年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2010年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2009年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2008年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2007年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2006年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2005年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2000年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1999年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1998年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1997年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1996年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1995年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは山手台保育所（幼稚園・約267m）です。
周辺施設情報（半径500m）
山手台保育所
幼稚園 • 267m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 1.1km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 5.7% | 大久保駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ | 1.3km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 7.8% | 大久保駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町高丘３丁目５番９ | 1.3km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 5.7% | 大久保駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 1.8km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 6.6% | 大久保駅(220m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 2.0km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 魚住駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。