大久保町山手台（明石市）の公示地価・実勢価格

大久保町山手台の地価は明石市で高い？町名別の平均・順位で比較

大久保町山手台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大久保町山手台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大久保町山手台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県明石市大久保町山手台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 前年比+9.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の79,600円/㎡（坪単価263,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大久保町山手台の調査地点マップ

大久保町山手台の周辺環境・生活施設

大久保町山手台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は大久保駅（2,500m）です。

• 山手台保育所幼稚園・約267m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大久保町山手台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。