兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,300円/㎡
坪単価:
318,300円/坪
変動率:
+5.7%
魚住町金ヶ崎字佃の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,300円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96300円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外
アクセス
大久保駅から1,800m
前面道路
12.0m
面積
1611㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外の地価動向
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,300円/㎡（坪単価318,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,300円/㎡（坪単価318,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の80,100円/㎡（坪単価264,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2025年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2024年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2023年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2022年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2021年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2020年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2019年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2018年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2017年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2016年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2015年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2014年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2013年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（1,800m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目６４番 | 1.1km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | - | 大久保駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 1.3km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 3.6% | 魚住駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ | 1.5km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 7.8% | 大久保駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 1.5km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 大久保駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 1.7km | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 6.6% | 大久保駅(220m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。