兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
114,000円/㎡
坪単価:
376,900円/坪
変動率:
+3.6%
魚住町錦が丘の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価114,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
114000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８
アクセス
魚住駅から750m
前面道路
6.5m
面積
129㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 114000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 魚住 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８の地価動向
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2017年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2016年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2014年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2013年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2010年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2007年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2006年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2000年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1999年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1996年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1995年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は魚住駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは錦が丘幼稚園（幼稚園・約119m）です。バス停は最寄り約495mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
錦が丘幼稚園
幼稚園 • 119m
市立錦が丘小学校
小学校 • 174m
金ヶ崎北保育園 魚住駅前園
保育園 • 375m
中尾保育所
幼稚園 • 486m
明石市立西部図書館
図書館 • 469m
明石西郵便局
郵便局 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 | 425m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 4.2% | 魚住駅(190m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 1.1km | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 6.9% | 山陽魚住駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 1.3km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 5.7% | 大久保駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 1.3km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 魚住駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２ | 1.4km | 81,800円/㎡ | 270,400円/坪 | 4.9% | 西江井ヶ島駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。