兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,800円/㎡
坪単価:
270,400円/坪
変動率:
+4.9%
大久保町西嶋字大歳の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,800円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81800円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２
アクセス
西江井ヶ島駅から350m
前面道路
6.0m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西江井ヶ島 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２の地価動向
兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,800円/㎡（坪単価270,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2022年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2021年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2020年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2019年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2018年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2017年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2016年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2015年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2014年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2013年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2012年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2011年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2010年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2009年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2008年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2007年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2006年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2005年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2004年
¥90,900 /㎡
坪単価: 300,500円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2000年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1999年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西江井ヶ島駅（350m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 1.2km | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 6.9% | 山陽魚住駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 1.4km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 3.6% | 魚住駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 | 1.5km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 4.2% | 魚住駅(190m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 | 2.0km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 5.7% | 大久保駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 2.4km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。