兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

98,100円/㎡

坪単価:

324,300円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 明石-14

地価サマリー

地価公示価格

98100円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６

アクセス

山陽魚住駅から550m

前面道路

45m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	98100円/㎡
標準地・基準地コード	明石-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽魚住
駅からの距離	550m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の地価動向

兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,100円/㎡（坪単価324,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2019年（令和1年）の80,200円/㎡（坪単価265,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

2025年

4.6%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2024年

3.9%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2023年

3.8%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2022年

1.0%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2021年

0.0%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2020年

0.5%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2019年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2018年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2017年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2016年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2015年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2014年

-0.2%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2013年

-0.5%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2012年

-0.9%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2011年

-1.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-4.3%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2009年

-2.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2008年

0.0%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2007年

-1.9%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2006年

-4.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

-8.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2004年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-13.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	167,000円/㎡	552,100円/坪	3.1%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	129,000円/㎡	426,400円/坪	4.0%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.4%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	148,000円/㎡	489,300円/坪	5.7%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	155,000円/㎡	512,400円/坪	5.4%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細