兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,100円/㎡
坪単価:
324,300円/坪
変動率:
+6.9%
魚住町住吉の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,100円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98100円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６
アクセス
山陽魚住駅から550m
前面道路
4.5m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽魚住 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の地価動向
兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,100円/㎡（坪単価324,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の80,200円/㎡（坪単価265,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
2025年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2024年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2023年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2022年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2021年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2020年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2019年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2018年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2017年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2016年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2015年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2014年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2013年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2012年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2011年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2010年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2009年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2008年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2007年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2006年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2005年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽魚住駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立錦浦小学校（小学校・約325m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立錦浦小学校
小学校 • 325m
錦浦幼稚園
幼稚園 • 386m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 | 882m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 4.2% | 魚住駅(190m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 1.1km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 3.6% | 魚住駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２ | 1.2km | 81,800円/㎡ | 270,400円/坪 | 4.9% | 西江井ヶ島駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 1.3km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ | 1.6km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 6.0% | 東二見駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。