兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
149,000円/㎡
坪単価:
492,600円/坪
変動率:
+4.2%
魚住町錦が丘の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価149,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）とほぼ同水準です。明石市内51地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
149000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外
アクセス
魚住駅から190m
前面道路
20.0m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 149000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 魚住 |
| 駅からの距離 | 190m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、一般住宅が混在する駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外の地価動向
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2016年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2015年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2014年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2013年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2012年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2009年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2008年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2007年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2006年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2005年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2004年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は魚住駅（190m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約106m）です。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 106m
中尾保育所
幼稚園 • 202m
市立錦が丘小学校
小学校 • 289m
金ヶ崎北保育園 魚住駅前園
保育園 • 326m
錦が丘幼稚園
幼稚園 • 381m
ほか1件
明石西郵便局
郵便局 • 56m
明石市消防署魚住分署
消防署 • 416m
明石警察署魚住交番
警察署・交番 • 418m
明石市立西部図書館
図書館 • 419m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ | 425m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 3.6% | 魚住駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 882m | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 6.9% | 山陽魚住駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 1.2km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 1.2km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 魚住駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２ | 1.5km | 81,800円/㎡ | 270,400円/坪 | 4.9% | 西江井ヶ島駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。