兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,500円/㎡
坪単価:
319,000円/坪
変動率:
+6.0%
二見町東二見字松ノ本の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,500円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96500円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４
アクセス
東二見駅から500m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東二見 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４の地価動向
兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の80,900円/㎡（坪単価267,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2025年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2024年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2023年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2022年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2021年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2020年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2019年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2018年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2017年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2016年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2015年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2014年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2013年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2012年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2011年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2010年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2009年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2008年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2007年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2006年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2005年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2000年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1998年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1997年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1996年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1995年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は東二見駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはリトルキューピッド保育園（保育園・約408m）です。バス停は最寄り約392mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リトルキューピッド保育園
保育園 • 408m
市立二見小学校
小学校 • 423m
二見西幼稚園
幼稚園 • 449m
二見郵便局
郵便局 • 341m
明石警察署東二見交番
警察署・交番 • 470m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７ | 622m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 7.2% | 東二見駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ | 682m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 6.3% | 西二見駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 784m | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 6.6% | 土山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 1.1km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５ | 1.6km | 82,300円/㎡ | 272,100円/坪 | 7.0% | 土山駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。