兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,500円/㎡
坪単価:
279,300円/坪
変動率:
+6.3%
二見町西二見字町ノ坪の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,500円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84500円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５
アクセス
西二見駅から700m
前面道路
4.5m
面積
80㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西二見 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の地価動向
兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,500円/㎡（坪単価279,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2025年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2023年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2022年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2021年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2020年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2019年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2018年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2017年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2016年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2015年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2014年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2013年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2012年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2011年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2010年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2009年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2008年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2007年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2006年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2005年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2004年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2003年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2000年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1997年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1996年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1995年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は西二見駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは二見西幼稚園（幼稚園・約427m）です。バス停は最寄り約243mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
二見西幼稚園
幼稚園 • 427m
明石市消防署二見分署
消防署 • 187m
明石警察署東二見交番
警察署・交番 • 459m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７ | 630m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 7.2% | 東二見駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ | 682m | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 6.0% | 東二見駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 1.1km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 6.6% | 土山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外 | 1.5km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 9.6% | 東二見駅(2,000m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 1.8km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。