兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 明石-24

地価サマリー

地価公示価格

79500円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５

アクセス

西二見駅から700m

前面道路

45m

面積

80㎡

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詳細情報

地価公示価格	79500円/㎡
標準地・基準地コード	明石-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西二見
駅からの距離	700m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の地価動向

兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

2.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

2.3%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2022年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2021年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2020年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2019年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2018年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2017年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2016年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2015年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2014年

-0.1%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2013年

-0.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2012年

-1.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-2.2%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2010年

-4.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-2.1%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2008年

-0.1%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2007年

-2.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2006年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-7.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-10.8%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2003年

-13.1%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-16.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1997年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1996年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1995年

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西二見

バス停 • 243m

イトーヨーカ堂前

バス停 • 243m

宮前

バス停 • 475m

教育施設

二見西幼稚園

幼稚園 • 427m

公共施設

明石市消防署二見分署

消防署 • 187m

明石警察署東二見交番

警察署・交番 • 459m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細