兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,500円/㎡
坪単価:
269,400円/坪
変動率:
+7.2%
二見町東二見字城ノ上の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,500円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81500円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７
アクセス
東二見駅から600m
前面道路
4.5m
面積
176㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東二見 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７の地価動向
兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,500円/㎡（坪単価269,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の69,200円/㎡（坪単価228,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2025年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2024年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2023年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2022年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2021年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2020年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2019年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2018年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2017年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2016年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2013年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2012年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2011年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2010年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2008年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2007年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2006年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2005年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2004年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は東二見駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは二見幼稚園（幼稚園・約359m）です。バス停は最寄り約212mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
二見幼稚園
幼稚園 • 359m
市立二見小学校
小学校 • 420m
二見保育所
幼稚園 • 433m
明石警察署東二見交番
警察署・交番 • 210m
二見郵便局
郵便局 • 282m
明石市消防署二見分署
消防署 • 462m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ | 622m | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 6.0% | 東二見駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ | 630m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 6.3% | 西二見駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外 | 1.1km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 9.6% | 東二見駅(2,000m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 1.4km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 6.6% | 土山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 1.6km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。