兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,500円/㎡
坪単価:
206,600円/坪
変動率:
+9.6%
二見町南二見の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,500円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62500円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場、倉庫兼事務所
所在地
兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外
アクセス
東二見駅から2,000m
前面道路
10.0m
面積
2089㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 62500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場、倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東二見 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外の地価動向
兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,500円/㎡（坪単価206,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+7.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2025年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2024年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2023年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2022年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は東二見駅（2,000m）です。バス停は最寄り約145mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７ | 1.1km | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 7.2% | 東二見駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ | 1.5km | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 6.3% | 西二見駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ | 1.7km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 6.0% | 東二見駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ | 2.1km | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 6.9% | 山陽魚住駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 2.5km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 6.6% | 土山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市二見町南二見１７番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。