兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

76,900円/㎡

坪単価:

254,200円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 明石-8

地価サマリー

地価公示価格

76900円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５

アクセス

土山駅から650m

前面道路

55m

面積

99㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	76900円/㎡
標準地・基準地コード	明石-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土山
駅からの距離	650m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.5m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５の地価動向

兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,900円/㎡（坪単価254,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の70,600円/㎡（坪単価233,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2024年

3.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2023年

2.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2021年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2020年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2019年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2018年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2017年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2016年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2015年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2014年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2013年

-0.4%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2012年

-0.6%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2011年

-1.9%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2010年

-4.3%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2009年

-2.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

-1.3%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2007年

-2.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2006年

-4.9%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2005年

-9.0%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2004年

-10.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2003年

-11.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-17.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1999年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1996年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1995年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西二見岡の上

バス停 • 343m

西二見岡の上

バス停 • 360m

福里西

バス停 • 395m

福里西

バス停 • 416m

教育施設

福里保育園

保育園 • 421m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６	140,000円/㎡	462,800円/坪	5.3%	大蔵谷駅(550m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市人丸町２９１番８	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	明石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市東朝霧丘１７番９	124,000円/㎡	409,900円/坪	4.2%	明石駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	朝霧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細