兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,700円/㎡
坪単価:
237,000円/坪
変動率:
+2.4%
魚住町清水字西宿の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,700円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。明石市内51地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
71700円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２
アクセス
土山駅から1,700m
前面道路
6.0m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 71700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土山 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家集落の周辺に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２の地価動向
兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,700円/㎡（坪単価237,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の71,700円/㎡（坪単価237,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2025年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2024年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2023年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2022年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2021年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2020年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2019年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2018年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2017年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2016年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2015年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2014年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2013年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は土山駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立清水小学校（小学校・約466m）です。バス停は最寄り約256mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立清水小学校
小学校 • 466m
清水幼稚園
幼稚園 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市二見町福里字池之下５６３番４５ | 847m | 82,300円/㎡ | 272,100円/坪 | 7.0% | 土山駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町清水字井桶田２１６４番３外 | 1.0km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 5.0% | 土山駅(470m) | 商業地 | 店舗、作業所兼住宅等 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ | 1.2km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 6.6% | 魚住駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市二見町西二見字山中１５７番６０ | 1.4km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 6.6% | 土山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ | 1.5km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 魚住駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市魚住町清水字西宿１９０２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。