兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４の基準地価

兵庫県明石市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 明石-4

太寺の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、明石市の平均（約142,193円/㎡）の約1.2倍です。明石市内27地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４

アクセス

山陽電鉄人丸前駅から700m

前面道路

6.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	明石-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄人丸前
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４の地価動向

兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2025年

3.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

4.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

4.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

2.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2013年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2012年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-3.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2009年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2008年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2007年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2005年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2004年

-5.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2003年

-9.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2002年

-22.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2000年

-4.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1999年

-2.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1998年

-0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

兵庫県明石市太寺１丁目２６２０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄人丸前駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県明石市太寺４丁目５２番	525m	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.9%	ＪＲ明石駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市荷山町１８５５番２６	532m	149,000円/㎡	492,600円/坪	4.2%	ＪＲ明石駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県明石市天文町１丁目１番１１	661m	235,000円/㎡	776,900円/坪	5.4%	ＪＲ明石駅(750m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県明石市相生町２丁目３番１５	1.1km	258,000円/㎡	852,900円/坪	4.9%	ＪＲ明石駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼車庫	詳細
兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外	1.2km	127,000円/㎡	419,800円/坪	3.3%	山陽電鉄大蔵谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細