兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
300,000円/㎡
坪単価:
991,700円/坪
変動率:
+3.4%
朝霧南町の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価300,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約2.1倍です。明石市内51地点中4位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
300000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼医院
所在地
兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５
アクセス
朝霧駅から0m
前面道路
不明
面積
287㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼医院 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝霧 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、雑居ビルが見られる駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５の地価動向
兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2022年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2021年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2020年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2019年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は朝霧駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコープ朝霧（スーパーマーケット・約27m）です。バス停は最寄り約70mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ朝霧
スーパーマーケット • 27m
明舞保育園
幼稚園 • 293m
明石朝霧駅前郵便局
郵便局 • 258m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番 | 608m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 5.4% | 朝霧駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６ | 662m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 5.7% | 大蔵谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東野町２１６７番４ | 1.0km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | 大蔵谷駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市大蔵町３６５８番２ | 1.1km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 4.1% | 大蔵谷駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東朝霧丘１７番９ | 1.2km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.0% | 明石駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。