兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番の公示地価
兵庫県明石市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+5.4%
松が丘の地価は明石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、明石市の平均（約145,188円/㎡）の約1.1倍です。明石市内51地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番
アクセス
朝霧駅から900m
前面道路
6.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 明石-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝霧 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番の地価動向
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2024年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2020年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2016年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2015年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2014年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2013年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2012年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2011年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2008年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2005年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2004年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2003年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2000年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番周辺のエリア概要
最寄り駅は朝霧駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは朝霧幼稚園（幼稚園・約333m）です。バス停は最寄り約427mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
朝霧幼稚園
幼稚園 • 333m
明舞保育園
幼稚園 • 355m
市立朝霧小学校
小学校 • 379m
明石朝霧駅前郵便局
郵便局 • 387m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県明石市朝霧南町１丁目１６５番５ | 608m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 3.4% | 朝霧駅(0m) | 商業地 | 店舗兼医院 | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧町１丁目２８番６ | 749m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 5.7% | 大蔵谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東朝霧丘１７番９ | 761m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.0% | 明石駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市朝霧北町３７７７番２３１ | 781m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 4.2% | 朝霧駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県明石市東野町２１６７番４ | 985m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | 大蔵谷駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県明石市松が丘５丁目１５５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。