引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県丹波篠山市 公示地価平均は 35,267円/㎡（坪 116,600円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
丹波篠山市の地価公示価格の注目地点
丹波篠山市の地価公示価格ランキング
丹波篠山市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
丹波篠山市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
丹波篠山市の年間地価公示価格推移
丹波篠山市の地価公示価格の平均価格推移（2020年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
丹波篠山市の地価動向
兵庫県丹波篠山市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,267円/㎡（坪単価116,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の35,640円/㎡（坪単価117,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の33,950円/㎡（坪単価112,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,267 /㎡
坪単価 116,600円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥35,183 /㎡
坪単価 116,300円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥35,100 /㎡
坪単価 116,000円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥33,967 /㎡
坪単価 112,300円/坪
地点数: 6箇所
丹波篠山市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,267円/㎡ | 116,600円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,354円/㎡ | 70,600円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,183円/㎡ | 116,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,375円/㎡ | 70,700円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,413円/㎡ | 70,800円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,967円/㎡ | 112,300円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,458円/㎡ | 70,900円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
丹波篠山市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県丹波篠山市吹新字長藪ノ坪７番１ | 47,500円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 兵庫県丹波篠山市二階町５０番 | 46,100円/㎡ | +0.2% | 商業地 |
| 兵庫県丹波篠山市池上字中島ノ坪５６６番２９ | 27,100円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 兵庫県丹波篠山市住吉台８９番４ | 22,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県丹波篠山市熊谷字森上ノ坪１０番３ | 20,100円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 兵庫県丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪３２１番・３２２番合併２ | 18,600円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 兵庫県丹波篠山市古市字南側７９番 | 18,200円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 兵庫県丹波篠山市宮田字門田ノ坪２１９番１ | 17,600円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 兵庫県丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪２１０番２外 | 16,200円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 兵庫県丹波篠山市細工所字筱部１４３番２ | 8,750円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
丹波篠山市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
丹波篠山市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,267円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,183円/㎡ | 17,900円/㎡ | -49.1% |
| 2024年 | 35,100円/㎡ | 27,800円/㎡ | -20.8% |
| 2023年 | 33,967円/㎡ | 17,100円/㎡ | -49.7% |
| 2022年 | 33,950円/㎡ | 11,500円/㎡ | -66.1% |
| 2021年 | 35,520円/㎡ | 10,000円/㎡ | -71.8% |
| 2020年 | 35,640円/㎡ | 20,000円/㎡ | -43.9% |
| 2019年 | - | 16,700円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 15,200円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 16,700円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計92件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
丹波篠山市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
丹波篠山市の公示地価に関するよくある質問
丹波篠山市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県丹波篠山市大沢２丁目５番２ | 70,000 | 231,400円/坪 | 23,333 | 0.0% | 篠山口駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県丹波篠山市杉字五反田７４番１５ | 45,000 | 148,800円/坪 | 22,500 | 1.4% | 篠山口駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県丹波篠山市北新町４８番６外 | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 0.3% | 篠山口駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 兵庫県丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪１７５番４ | 35,000 | 115,700円/坪 | 17,500 | 0.0% | 篠山口駅（約4.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県丹波篠山市味間南字東石橋５５９番３ | 16,000 | 52,900円/坪 | 8,000 | -0.6% | 篠山口駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県丹波篠山市瀬利字石ケ坪６９番２ | 10,100 | 33,400円/坪 | 5,050 | -1.0% | 篠山口駅（約9.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
丹波篠山市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
丹波篠山市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
丹波篠山市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。