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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県宝塚市 公示地価平均は 184,217円/㎡（坪 609,000円、前年比 +2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宝塚市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
宝塚市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
宝塚市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
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宝塚市の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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宝塚市の年間地価公示価格推移
宝塚市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宝塚市の地価動向
兵庫県宝塚市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,217円/㎡（坪単価609,000円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の314,714円/㎡（坪単価1,040,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の149,864円/㎡（坪単価495,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.10%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
2.8%
¥184,217 /㎡
坪単価 609,000円/坪
地点数: 59箇所
2025年（令和7年）
2.3%
¥176,622 /㎡
坪単価 583,900円/坪
地点数: 59箇所
2024年（令和6年）
1.8%
¥172,588 /㎡
坪単価 570,500円/坪
地点数: 59箇所
2023年（令和5年）
1.3%
¥167,266 /㎡
坪単価 552,900円/坪
地点数: 59箇所
宝塚市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:187,353円/㎡
坪単価:619,300円/坪
前年比:+2.7%
基準地:19地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 184,217円/㎡ | 609,000円/坪 | +2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 187,353円/㎡ | 619,300円/坪 | +2.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 176,622円/㎡ | 583,900円/坪 | +2.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 186,822円/㎡ | 617,600円/坪 | +2.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 172,588円/㎡ | 570,500円/坪 | +1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 182,828円/㎡ | 604,400円/坪 | +1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 167,266円/㎡ | 552,900円/坪 | +1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 179,255円/㎡ | 592,600円/坪 | +1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宝塚市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０ | 365,000円/㎡ | +4.9% | 商業地 |
| 兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番 | 284,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外 | 280,000円/㎡ | +3.7% | 商業地 |
| 兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１ | 277,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番 | 273,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 兵庫県宝塚市大吹町１３番２ | 226,000円/㎡ | +4.1% | 商業地 |
| 兵庫県宝塚市仁川台２０番 | 200,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２ | 193,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２ | 190,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０ | 170,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宝塚市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宝塚市の中古マンションの実勢は約26.8万円/㎡（2025年・548件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2025年・78件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.2%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約65万円/㎡、築古で約14万円/㎡です。
中古マンション実勢:268,000円/㎡
土地 坪単価:608,300円/坪
対公示 乖離:+4.2%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 184,217円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 176,622円/㎡ | 184,000円/㎡ | +4.2% |
| 2024年 | 172,588円/㎡ | 184,000円/㎡ | +6.6% |
| 2023年 | 167,266円/㎡ | 162,000円/㎡ | -3.1% |
| 2022年 | 162,473円/㎡ | 169,000円/㎡ | +4% |
| 2021年 | 156,996円/㎡ | 161,000円/㎡ | +2.6% |
| 2020年 | 157,061円/㎡ | 150,000円/㎡ | -4.5% |
| 2019年 | 157,971円/㎡ | 147,000円/㎡ | -6.9% |
| 2018年 | 155,046円/㎡ | 150,000円/㎡ | -3.3% |
| 2017年 | 152,724円/㎡ | 145,000円/㎡ | -5.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,531件）
築5年以内
65万円/㎡n=16
築6〜10年
57.3万円/㎡n=107
築11〜15年
52万円/㎡n=96
築16〜20年
46万円/㎡n=183
築21〜25年
41.3万円/㎡n=199
築26〜30年
30.8万円/㎡n=201
築31〜40年
20万円/㎡n=346
築41年以上
14万円/㎡n=383
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計336件）
〜15坪
600万円（65.1万円/坪）n=5
15〜20坪
720万円（43.3万円/坪）n=9
20〜30坪
1,700万円（68.1万円/坪）n=12
30〜40坪
2,500万円（76万円/坪）n=70
40〜50坪
2,900万円（62.2万円/坪）n=27
50坪〜
3,800万円（52.2万円/坪）n=213
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約76万円/坪）、15〜20坪は約43%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 南口 | 680,000円/㎡ | 53,000,000円 | 14 |
| 湯本町 | 538,000円/㎡ | 41,000,000円 | 25 |
| 梅野町 | 525,000円/㎡ | 42,000,000円 | 27 |
| 栄町 | 490,000円/㎡ | 34,000,000円 | 38 |
| 長尾町 | 483,000円/㎡ | 27,000,000円 | 9 |
| 武庫川町 | 478,000円/㎡ | 36,000,000円 | 52 |
| 川面 | 453,000円/㎡ | 28,000,000円 | 10 |
| 武庫山 | 433,000円/㎡ | 44,000,000円 | 9 |
| 山手台東 | 422,000円/㎡ | 43,000,000円 | 7 |
| 雲雀丘 | 343,000円/㎡ | 34,000,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宝塚市の地価公示価格マップ
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宝塚市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の宝塚市の平均公示地価は184,217円/㎡、坪単価は約609,000円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８です。公示地価は544,000円/㎡（坪単価: 約1,798,300円/坪）です。
兵庫県宝塚市安倉西３丁目４７５番２です。前年比+7.2%で、公示価格は119,000円/㎡（坪単価: 約393,400円/坪）です。
2026年の宝塚市の平均公示地価は、前年比で +2.8% 上昇しました。平均価格は184,217円/㎡（坪単価: 約609,000円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の宝塚市の平均基準地価は187,353円/㎡（坪単価: 約619,300円/坪）です。前年比は+2.7%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の宝塚市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約27万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約61万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。宝塚市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
宝塚市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 82%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
166%
駅徒歩5分以内の地点平均
271,313円/㎡
16地点の平均
宝塚市の調査地点59地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は166%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は271,313円/㎡と、徒歩10分超の地点（125,062円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
宝塚市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８ | 544,000 | 1,798,300円/坪 | 108,800 | 5.2% | 阪急宝塚駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 518,000 | 1,712,400円/坪 | 103,600 | 5.5% | 逆瀬川駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県宝塚市湯本町３２番１ | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 87,250 | 5.1% | 阪急宝塚駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２ | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 152,500 | 5.2% | 宝塚南口駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番 | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 3.1% | 仁川駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８ | 260,000 | 859,500円/坪 | 260,000 | 3.2% | 逆瀬川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３ | 259,000 | 856,200円/坪 | 259,000 | 2.4% | 逆瀬川駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番 | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 4.1% | 中山寺駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番 | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 3.4% | 宝塚駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外 | 238,000 | 786,800円/坪 | 238,000 | 3.5% | 仁川駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番 | 233,000 | 770,200円/坪 | 233,000 | 2.6% | 宝塚南口駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２ | 233,000 | 770,200円/坪 | 233,000 | 2.6% | 逆瀬川駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中野町５０番 | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 3.6% | 小林駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 229,000 | 757,000円/坪 | 229,000 | 3.6% | 雲雀丘花屋敷駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２５８番 | 218,000 | 720,700円/坪 | 109,000 | 4.3% | 中山寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２ | 216,000 | 714,000円/坪 | 216,000 | 1.9% | 小林駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 4.0% | 逆瀬川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２ | 201,000 | 664,500円/坪 | 201,000 | 2.0% | 宝塚駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | - | 逆瀬川駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市野上３丁目３４４番１４ | 196,000 | 647,900円/坪 | 196,000 | 2.1% | 逆瀬川駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 195,000 | 644,600円/坪 | 195,000 | 0.5% | 宝塚南口駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市旭町２丁目５１番１ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 3.4% | 清荒神駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３ | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 3.4% | 仁川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９ | 178,000 | 588,400円/坪 | 118,667 | 4.1% | 山本駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県宝塚市山本中２丁目９１番３ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 4.1% | 山本駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市平井５丁目９５番８ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 3.6% | 山本駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市東洋町１番７４ | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 2.4% | 逆瀬川駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市光明町１５０番６０ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 3.0% | 小林駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市清荒神１丁目１１０番２ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 1.8% | 清荒神駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中筋山手１丁目１３０番外 | 171,000 | 565,300円/坪 | 171,000 | 3.6% | 中山観音駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 166,000 | 0.6% | 雲雀丘花屋敷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 3.1% | 逆瀬川駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市安倉中５丁目１１番１ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 3.1% | 中山寺駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 2.5% | 山本駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市大成町２５番１３ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 3.9% | 小林駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市清荒神２丁目１３３番１４ | 161,000 | 532,200円/坪 | 161,000 | 3.2% | 清荒神駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市米谷１丁目２９１番３ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 4.0% | 売布神社駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 152,000 | 502,500円/坪 | 152,000 | 2.7% | 逆瀬川駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市寿町１９１番２ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 4.1% | 売布神社駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市安倉南１丁目１３０３番３１ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 2.0% | 逆瀬川駅（約3.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市末成町２３５番４ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 小林駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市安倉中５丁目９７番２ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 3.5% | 中山寺駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市大吹町２１６番 | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 3.5% | 仁川駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番 | 144,000 | 476,000円/坪 | 144,000 | 1.4% | 山本駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市安倉北２丁目１９１７番２ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 4.0% | 中山寺駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市売布ガ丘１７２番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 122,000 | 1.7% | 売布神社駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３ | 120,000 | 396,700円/坪 | 120,000 | 2.6% | 逆瀬川駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市安倉西３丁目４７５番２ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 7.2% | 逆瀬川駅（約3.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 0.9% | 雲雀丘花屋敷駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市仁川高丸３丁目９番２８ | 105,000 | 347,100円/坪 | 105,000 | 0.0% | 仁川駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中山台１丁目１３２番 | 96,000 | 317,400円/坪 | 96,000 | 2.7% | 中山観音駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市中山五月台４丁目８番１７ | 90,300 | 298,500円/坪 | 90,300 | 2.0% | 中山観音駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市泉ガ丘１８１番 | 86,000 | 284,300円/坪 | 86,000 | 2.0% | 売布神社駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 84,500 | 279,300円/坪 | 84,500 | 1.4% | 阪急宝塚駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５ | 84,500 | 279,300円/坪 | 84,500 | 0.0% | 宝塚駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１ | 63,500 | 209,900円/坪 | 63,500 | 0.8% | 阪急宝塚駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 61,400 | 203,000円/坪 | 61,400 | 0.0% | 雲雀丘花屋敷駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市大原野字森谷２９番１２外 | 14,400 | 47,600円/坪 | 14,400 | -1.4% | 武田尾駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘１１８番外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宝塚市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 安倉中3地点
- 雲雀丘3地点
- 野上3地点
- 伊孑志2地点
- 逆瀬川2地点
- 御殿山2地点
- 寿楽荘2地点
- 小浜2地点
- 仁川北2地点
- 清荒神2地点
- 大吹町2地点
- 中筋2地点
- 南口2地点
- 平井2地点
- 旭町1地点
- 安倉西1地点
- 安倉南1地点
- 安倉北1地点
- 栄町1地点
- 亀井町1地点
- 逆瀬台1地点
- 月見山1地点
- 光ガ丘1地点
- 光明町1地点
- 口谷東1地点
- 桜ガ丘1地点
- 山本台1地点
- 山本中1地点
- 山本南1地点
- 鹿塩1地点
- 寿町1地点
- 小林1地点
- 仁川高丸1地点
- 仁川高台1地点
- 仁川台1地点
- 千種1地点
- 川面1地点
- 泉ガ丘1地点
- 中筋山手1地点
- 中山五月台1地点
- 中山寺1地点
- 中山台1地点
- 中州1地点
- 中野町1地点
- 長寿ガ丘1地点
- 長尾台1地点
- 東洋町1地点
- 湯本町1地点
- 売布きよしガ丘1地点
- 武庫山1地点
- 武庫川町1地点
- 米谷1地点
- 宝梅1地点
- 末成町1地点
宝塚市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宝塚市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
276,215円/㎡
+3.9%
姫路市
98,729円/㎡
+0.8%
尼崎市
249,425円/㎡
+4.6%
明石市
145,188円/㎡
+5.4%
西宮市
325,074円/㎡
+4.5%
洲本市
45,683円/㎡
-0.7%
芦屋市
463,826円/㎡
+4.8%
伊丹市
216,837円/㎡
+4.2%
相生市
40,183円/㎡
+0.1%
豊岡市
50,294円/㎡
-0.7%
加古川市
99,423円/㎡
+1.9%
赤穂市
41,553円/㎡
-1.4%
西脇市
26,144円/㎡
-0.4%
宝塚市
184,217円/㎡
+2.8%
三木市
40,900円/㎡
+0.8%
高砂市
65,135円/㎡
+1.2%
川西市
118,410円/㎡
+2.8%
小野市
41,914円/㎡
+1.3%
三田市
72,806円/㎡
+1.7%
加西市
32,567円/㎡
+0.3%
丹波篠山市
35,267円/㎡
+0.0%
養父市
23,667円/㎡
-0.9%
丹波市
18,656円/㎡
-0.4%
南あわじ市
31,811円/㎡
-0.5%
朝来市
38,633円/㎡
+0.2%
淡路市
33,454円/㎡
+3.4%
宍粟市
33,000円/㎡
-0.5%
加東市
31,064円/㎡
+0.5%
たつの市
41,456円/㎡
+0.3%
猪名川町
43,133円/㎡
+0.5%
多可町
14,883円/㎡
-0.4%
稲美町
46,680円/㎡
+1.2%
播磨町
83,660円/㎡
+3.2%
市川町
17,250円/㎡
-1.4%
福崎町
43,100円/㎡
+1.3%
神河町
12,329円/㎡
-1.1%
太子町
56,500円/㎡
+1.1%
上郡町
17,530円/㎡
-1.7%
佐用町
4,050円/㎡
-1.2%
香美町
23,333円/㎡
-1.7%
新温泉町
27,175円/㎡
-1.7%