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宝塚市の年間地価公示価格推移
宝塚市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
宝塚市の地価動向
兵庫県宝塚市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は176622円/㎡（坪単価583,900円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の314,714円/㎡（坪単価1,040,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の149,864円/㎡（坪単価495,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥176,622 /㎡
坪単価 583,900円/坪
地点数: 58箇所
2024年（令和6年）
¥172,588 /㎡
坪単価 570,500円/坪
地点数: 59箇所
2023年（令和5年）
¥167,266 /㎡
坪単価 552,900円/坪
地点数: 59箇所
2022年（令和4年）
¥162,473 /㎡
坪単価 537,100円/坪
地点数: 56箇所
宝塚市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
宝塚市の地価公示価格に関するよくある質問
宝塚市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８ | 517,000 | 1,709,100円/坪 | 3.4% | 商業地 | 阪急宝塚駅（110m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 491,000 | 1,623,100円/坪 | 3.6% | 商業地 | 逆瀬川駅（80m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市湯本町３２番１ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 阪急宝塚駅（400m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番 | 293,000 | 968,600円/坪 | 2.4% | 商業地 | 仁川駅（0m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２ | 290,000 | 958,700円/坪 | 3.6% | 商業地 | 宝塚南口駅（150m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３ | 253,000 | 836,400円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 逆瀬川駅（250m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８ | 252,000 | 833,100円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 逆瀬川駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２１７番 | 243,000 | 803,300円/坪 | 3.4% | 商業地 | 中山寺駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番 | 237,000 | 783,500円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 宝塚駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外 | 230,000 | 760,300円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 仁川駅（300m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番 | 227,000 | 750,400円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 宝塚南口駅（400m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２ | 227,000 | 750,400円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 逆瀬川駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中野町５０番 | 222,000 | 733,900円/坪 | 3.3% | 商業地 | 小林駅（300m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 221,000 | 730,600円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 雲雀丘花屋敷駅（400m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２ | 212,000 | 700,800円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 小林駅（390m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋５丁目２５８番 | 209,000 | 690,900円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 中山寺駅（300m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 200,000 | 661,200円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 逆瀬川駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２ | 197,000 | 651,200円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 宝塚駅（770m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 194,000 | 641,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 宝塚南口駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上３丁目３４４番１４ | 192,000 | 634,700円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 逆瀬川駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市旭町２丁目５１番１ | 177,000 | 585,100円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 清荒神駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目８１番３ | 176,000 | 581,800円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 仁川駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９ | 171,000 | 565,300円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 山本駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本中２丁目９１番３ | 171,000 | 565,300円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 山本駅（580m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市東洋町１番７４ | 170,000 | 562,000円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 逆瀬川駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市清荒神１丁目１１０番２ | 169,000 | 558,700円/坪 | 1.2% | 商業地 | 清荒神駅（110m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市平井５丁目９５番８ | 169,000 | 558,700円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 山本駅（500m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市光明町１５０番６０ | 167,000 | 552,100円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 小林駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中筋山手１丁目１３０番外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 中山観音駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目１６８番 | 165,000 | 545,500円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 雲雀丘花屋敷駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５ | 159,000 | 525,600円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 逆瀬川駅（1,600m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市安倉中５丁目１１番１ | 159,000 | 525,600円/坪 | 2.6% | 商業地 | 中山寺駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市口谷東１丁目３２番４外 | 159,000 | 525,600円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 山本駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市清荒神２丁目１３３番１４ | 156,000 | 515,700円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 清荒神駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市大成町２５番１３ | 155,000 | 512,400円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 小林駅（630m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市米谷１丁目２９１番３ | 150,000 | 495,900円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 売布神社駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 148,000 | 489,300円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 逆瀬川駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市安倉南１丁目１３０３番３１ | 147,000 | 486,000円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 逆瀬川駅（3,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市寿町１９１番２ | 146,000 | 482,600円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 売布神社駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市末成町２３５番４ | 145,000 | 479,300円/坪 | 4.3% | 工業地 | 小林駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市安倉中５丁目９７番２ | 144,000 | 476,000円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 中山寺駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市山本台１丁目８０番 | 142,000 | 469,400円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 山本駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市大吹町２１６番 | 141,000 | 466,100円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 仁川駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市安倉北２丁目１９１７番２ | 125,000 | 413,200円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 中山寺駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市売布ガ丘１７２番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 売布神社駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市逆瀬台３丁目３番４４３ | 117,000 | 386,800円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 逆瀬川駅（2,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘２３番１ | 114,000 | 376,900円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 雲雀丘花屋敷駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市安倉西３丁目４７５番２ | 111,000 | 366,900円/坪 | 6.7% | 工業地 | 逆瀬川駅（3,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市仁川高丸３丁目９番２８ | 105,000 | 347,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 仁川駅（1,900m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中山台１丁目１３２番 | 93,500 | 309,100円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 中山観音駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘１１８番外 | 89,000 | 294,200円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 川西能勢口駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中山五月台４丁目８番１７ | 88,500 | 292,600円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 中山観音駅（2,500m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市御殿山４丁目１０５番９１５ | 84,500 | 279,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 宝塚駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市泉ガ丘１８１番 | 84,300 | 278,700円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 売布神社駅（930m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 83,300 | 275,400円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 阪急宝塚駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１ | 63,000 | 208,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 阪急宝塚駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市長尾台２丁目５番４２０ | 61,400 | 203,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 雲雀丘花屋敷駅（2,100m） | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市大原野字森谷２９番１２外 | 14,600 | 48,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 武田尾駅（7,000m） | 詳細 |
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
平均価格:
260,273円/㎡
(約860,400円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 371地点
姫路市
平均価格:
97,144円/㎡
(約321,100円/坪)
前年比:
+0.7%
地点数: 125地点
尼崎市
平均価格:
237,568円/㎡
(約785,300円/坪)
前年比:
+4.4%
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明石市
平均価格:
139,382円/㎡
(約460,800円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 51地点
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平均価格:
310,326円/㎡
(約1,025,900円/坪)
前年比:
+4.0%
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平均価格:
50,133円/㎡
(約165,700円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 6地点
芦屋市
平均価格:
438,304円/㎡
(約1,448,900円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 23地点
伊丹市
平均価格:
209,271円/㎡
(約691,800円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 49地点
相生市
平均価格:
42,445円/㎡
(約140,300円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 12地点
豊岡市
平均価格:
50,053円/㎡
(約165,500円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 17地点
加古川市
平均価格:
95,429円/㎡
(約315,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 35地点
赤穂市
平均価格:
42,169円/㎡
(約139,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 17地点
西脇市
平均価格:
26,211円/㎡
(約86,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 9地点
宝塚市
平均価格:
176,622円/㎡
(約583,900円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 58地点
三木市
平均価格:
39,608円/㎡
(約130,900円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 13地点
高砂市
平均価格:
62,819円/㎡
(約207,700円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 21地点
川西市
平均価格:
113,883円/㎡
(約376,500円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 42地点
小野市
平均価格:
41,257円/㎡
(約136,400円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
三田市
平均価格:
74,159円/㎡
(約245,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 21地点
加西市
平均価格:
32,800円/㎡
(約108,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 10地点
丹波篠山市
平均価格:
35,183円/㎡
(約116,300円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 6地点
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平均価格:
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(約78,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
丹波市
平均価格:
18,644円/㎡
(約61,600円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 9地点
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平均価格:
31,990円/㎡
(約105,800円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 10地点
朝来市
平均価格:
38,567円/㎡
(約127,500円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 3地点
淡路市
平均価格:
29,650円/㎡
(約98,000円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 12地点
宍粟市
平均価格:
33,067円/㎡
(約109,300円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
加東市
平均価格:
32,680円/㎡
(約108,000円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 11地点
たつの市
平均価格:
41,116円/㎡
(約135,900円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 19地点
猪名川町
平均価格:
42,517円/㎡
(約140,600円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 6地点
多可町
平均価格:
14,933円/㎡
(約49,400円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
稲美町
平均価格:
46,120円/㎡
(約152,500円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 5地点
播磨町
平均価格:
80,760円/㎡
(約267,000円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 5地点
福崎町
平均価格:
42,680円/㎡
(約141,100円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 5地点
太子町
平均価格:
55,760円/㎡
(約184,300円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 5地点
上郡町
平均価格:
17,863円/㎡
(約59,100円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 6地点
佐用町
平均価格:
4,100円/㎡
(約13,600円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 1地点
香美町
平均価格:
23,733円/㎡
(約78,500円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 3地点
新温泉町
平均価格:
27,675円/㎡
(約91,500円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 4地点