スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０の地価公示価格
兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+0.5%
武庫山の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.1倍です。宝塚市内59地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
195000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０
アクセス
宝塚南口駅から750m
前面道路
60m
面積
229㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宝塚南口 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の一般住宅の多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０の地価動向
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2025年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2023年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2022年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2018年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2017年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2016年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2015年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2014年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2013年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2012年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2011年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2010年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2009年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2007年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2006年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2005年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2004年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2003年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2002年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2000年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1999年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1998年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1997年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1996年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1995年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０周辺のエリア概要
最寄り駅は宝塚南口駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは宝塚武庫山幼稚園（幼稚園・約290m）です。
周辺施設情報（半径500m）
宝塚武庫山幼稚園
幼稚園 • 290m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 346m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 1.4% | 阪急宝塚駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市湯本町３２番１ | 375m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 5.1% | 阪急宝塚駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８ | 590m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 5.2% | 阪急宝塚駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番 | 708m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 2.6% | 宝塚南口駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２ | 776m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 宝塚南口駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |