兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
544,000円/㎡
坪単価:
1,798,300円/坪
変動率:
+5.2%
栄町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価544,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約3.0倍です。宝塚市内59地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
544000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８
アクセス
阪急宝塚駅から110m
前面道路
20.0m
面積
960㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 544000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急宝塚 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８の地価動向
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+4.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2025年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2024年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急宝塚駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはエキマルシェ宝塚（スーパーマーケット・約152m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
エキマルシェ宝塚
スーパーマーケット • 152m
まねき屋 宝塚店
スーパーマーケット • 203m
八百作商店
スーパーマーケット • 409m
川面ちどり保育園
保育園 • 311m
川面保育所
幼稚園 • 470m
宝塚市立男女共同参画センター
市役所・区役所 • 43m
宝塚駅前郵便局
郵便局 • 96m
宝塚警察署宝塚駅前交番
警察署・交番 • 112m
宝塚市西消防署栄町出張所
消防署 • 237m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番 | 281m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 3.4% | 宝塚駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市湯本町３２番１ | 359m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 5.1% | 阪急宝塚駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 471m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 1.4% | 阪急宝塚駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 590m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 0.5% | 宝塚南口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２ | 669m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 2.0% | 宝塚駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。