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兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価公示価格

兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

349,000円/㎡

坪単価:

1,153,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 宝塚-42

兵庫県宝塚市湯本町３２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急宝塚駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

349000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県宝塚市湯本町３２番１

アクセス

阪急宝塚駅から400m

前面道路

120m

面積

1457㎡

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詳細情報

地価公示価格349000円/㎡
標準地・基準地コード宝塚-42
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数13F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪急宝塚
駅からの距離400m
前面道路幅員120m
前面道路種別県道
前面道路状態北東　12.0m　県道
側道種別背面道
周辺環境高層の共同住宅、店舗、ホテル等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価動向

兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.10%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2025年

4.4%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2024年

4.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2023年

2.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2022年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2021年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2020年

7.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2019年

5.7%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

1.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2017年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

1.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2014年

2.2%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８359m544,000円/㎡1,798,300円/坪5.2%阪急宝塚駅(110m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０375m195,000円/㎡644,600円/坪0.5%宝塚南口駅(750m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１503m84,500円/㎡279,300円/坪1.4%阪急宝塚駅(1,200m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２583m305,000円/㎡1,008,300円/坪5.2%宝塚南口駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県宝塚市川面５丁目１００番621m245,000円/㎡809,900円/坪3.4%宝塚駅(200m)住宅地住宅詳細

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