兵庫県宝塚市湯本町３２番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

332,000円/㎡

坪単価:

1,097,500円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 宝塚-42

地価サマリー

地価公示価格

332000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県宝塚市湯本町３２番１

アクセス

阪急宝塚駅から400m

前面道路

120m

面積

1457㎡

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詳細情報

地価公示価格	332000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-42
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	13F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急宝塚
駅からの距離	400m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　12.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	高層の共同住宅、店舗、ホテル等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価動向

兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.67%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2024年

4.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2023年

2.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2022年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2021年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2020年

7.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2019年

5.7%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

1.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2017年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

1.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2014年

2.2%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

宝塚

バス停 • 415m

宝塚

バス停 • 420m

宝塚

バス停 • 420m

宝塚

バス停 • 425m

宝塚

バス停 • 428m

教育施設

宝塚武庫山幼稚園

幼稚園 • 480m

川面ちどり保育園

保育園 • 492m

生活施設

八百作商店

スーパーマーケット • 415m

いかり宝塚店

スーパーマーケット • 446m

エキマルシェ宝塚

スーパーマーケット • 462m

公共施設

宝塚市西消防署栄町出張所

消防署 • 321m

宝塚警察署宝塚南口交番

警察署・交番 • 383m

宝塚市立男女共同参画センター

市役所・区役所 • 386m

宝塚駅前郵便局

郵便局 • 451m

宝塚警察署宝塚駅前交番

警察署・交番 • 470m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.7%	仁川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番	293,000円/㎡	968,600円/坪	2.4%	仁川駅(0m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０	194,000円/㎡	641,300円/坪	0.0%	宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.4%	逆瀬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	逆瀬川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細