兵庫県宝塚市湯本町３２番１の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
349,000円/㎡
坪単価:
1,153,700円/坪
変動率:
+5.1%
湯本町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価349,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.9倍です。宝塚市内59地点中3位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
349000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県宝塚市湯本町３２番１
アクセス
阪急宝塚駅から400m
前面道路
12.0m
面積
1457㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 349000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急宝塚 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅、店舗、ホテル等の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価動向
兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2025年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2024年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2023年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2022年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2021年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2020年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2019年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2018年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2015年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2014年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2013年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
兵庫県宝塚市湯本町３２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急宝塚駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは八百作商店（スーパーマーケット・約415m）です。バス停は最寄り約415mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八百作商店
スーパーマーケット • 415m
いかり 宝塚店
スーパーマーケット • 446m
エキマルシェ宝塚
スーパーマーケット • 462m
宝塚武庫山幼稚園
幼稚園 • 480m
川面ちどり保育園
保育園 • 492m
宝塚市西消防署栄町出張所
消防署 • 321m
宝塚警察署宝塚南口交番
警察署・交番 • 383m
宝塚市立男女共同参画センター
市役所・区役所 • 386m
宝塚駅前郵便局
郵便局 • 451m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市栄町２丁目１番８ | 359m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 5.2% | 阪急宝塚駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 375m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 0.5% | 宝塚南口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１ | 503m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 1.4% | 阪急宝塚駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２ | 583m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 宝塚南口駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番 | 621m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 3.4% | 宝塚駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市湯本町３２番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市湯本町３２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。