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兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２の地価公示価格

兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 宝塚5-7

兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は宝塚南口駅（150m）です。

地価サマリー

地価公示価格

305000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２

アクセス

宝塚南口駅から150m

前面道路

160m

面積

361㎡

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詳細情報

地価公示価格305000円/㎡
標準地・基準地コード宝塚5-7
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名宝塚南口
駅からの距離150m
前面道路幅員160m
前面道路種別県道
前面道路状態南西　16.0m　県道
側道種別未登録
周辺環境中低層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２の地価動向

兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2025年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2024年

2.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

2.3%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2022年

0.8%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2021年

0.4%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2020年

3.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2019年

2.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2017年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2016年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2014年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2013年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番429m233,000円/㎡770,200円/坪2.6%宝塚南口駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８463m260,000円/㎡859,500円/坪3.2%逆瀬川駅(650m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市湯本町３２番１583m349,000円/㎡1,153,700円/坪5.1%阪急宝塚駅(400m)住宅地共同住宅詳細
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外723m518,000円/㎡1,712,400円/坪5.5%逆瀬川駅(80m)商業地銀行詳細
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０776m195,000円/㎡644,600円/坪0.5%宝塚南口駅(750m)住宅地住宅詳細

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