スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
290,000円/㎡
坪単価:
958,700円/坪
変動率:
+3.6%
地価サマリー
地価公示価格
290000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２
アクセス
宝塚南口駅から150m
前面道路
160m
面積
361㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宝塚南口 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２の地価動向
兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は290,000円/㎡（坪単価958,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2022年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2021年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2020年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2019年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2018年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2017年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2015年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2014年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2013年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
周辺施設情報（半径500m）
宝塚南口駅前
バス停 • 111m
宝塚南口駅前
バス停 • 114m
歌劇場前
バス停 • 445m
歌劇場前
バス停 • 486m
歌劇場前
バス停 • 492m
はなみずき保育園
保育園 • 217m
いかり 宝塚店
スーパーマーケット • 243m
宝塚南口郵便局
郵便局 • 137m
宝塚警察署宝塚南口交番
警察署・交番 • 200m
宝塚警察署 歌劇前交通詰所
警察署・交番 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2.7% | 仁川駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番 | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 2.4% | 仁川駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 0.0% | 宝塚南口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３ | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 2.4% | 逆瀬川駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.8% | 逆瀬川駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |