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兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番の地価公示価格

兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

233,000円/㎡

坪単価:

770,200円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 宝塚-45

寿楽荘の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価233,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.3倍です。宝塚市内59地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

233000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番

アクセス

宝塚南口駅から400m

前面道路

64m

面積

271㎡

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詳細情報

地価公示価格233000円/㎡
標準地・基準地コード宝塚-45
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名宝塚南口
駅からの距離400m
前面道路幅員64m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.4m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番の地価動向

兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は233,000円/㎡（坪単価770,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2025年

2.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2024年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2023年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2021年

0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2020年

1.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2018年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2017年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2016年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2014年

1.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2013年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2012年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-4.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2009年

-2.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2008年

4.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2007年

3.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2006年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-2.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2004年

-9.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2003年

-11.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2002年

-16.3%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2000年

-7.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1999年

-5.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1998年

-3.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1997年

-5.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1996年

-7.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1995年

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番周辺のエリア概要

最寄り駅は宝塚南口駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはいかり 宝塚店（スーパーマーケット・約318m）です。バス停は最寄り約322mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など1件（最寄り約322m）
生活施設
1件

いかり 宝塚店

スーパーマーケット • 318m

教育施設
2件

はなみずき保育園

保育園 • 219m

宝塚武庫山幼稚園

幼稚園 • 428m

公共施設
3件

宝塚南口郵便局

郵便局 • 335m

宝塚警察署宝塚南口交番

警察署・交番 • 471m

宝塚警察署 逆瀬川交番

警察署・交番 • 500m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２429m305,000円/㎡1,008,300円/坪5.2%宝塚南口駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３532m259,000円/㎡856,200円/坪2.4%逆瀬川駅(250m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外614m518,000円/㎡1,712,400円/坪5.5%逆瀬川駅(80m)商業地銀行詳細
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８650m260,000円/㎡859,500円/坪3.2%逆瀬川駅(650m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０708m195,000円/㎡644,600円/坪0.5%宝塚南口駅(750m)住宅地住宅詳細

兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番の地価公示価格 よくある質問