兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の公示地価

兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

518,000円/㎡

坪単価:

1,712,400円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 宝塚5-1

逆瀬川の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価518,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約2.8倍です。宝塚市内59地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

518000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

アクセス

逆瀬川駅から80m

前面道路

15.0m

面積

931㎡

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詳細情報

地価公示価格	518000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	逆瀬川
駅からの距離	80m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　15.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価動向

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.81%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2025年

3.6%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2024年

3.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2023年

4.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2022年

18.9%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2019年

6.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2018年

4.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2015年

-1.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2012年

-1.5%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-5.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-7.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2009年

-4.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2008年

4.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2007年

2.1%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2006年

0.8%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

-5.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2004年

-11.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-12.2%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2002年

-24.1%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2000年

-12.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1999年

-9.9%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-9.5%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1997年

-13.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1996年

-18.5%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1995年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は逆瀬川駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約76m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約53m）

生活施設

2件

コープ

スーパーマーケット • 76m

KOHYO 逆瀬川店

スーパーマーケット • 128m

教育施設

3件

逆瀬川あゆみ保育園

幼稚園 • 179m

逆瀬川保育所

幼稚園 • 239m

逆瀬川幼稚園

幼稚園 • 249m

公共施設

2件

宝塚逆瀬川郵便局

郵便局 • 33m

宝塚警察署逆瀬川交番

警察署・交番 • 141m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３	289m	259,000円/㎡	856,200円/坪	2.4%	逆瀬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８	439m	260,000円/㎡	859,500円/坪	3.2%	逆瀬川駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６	532m	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	逆瀬川駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番	614m	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	宝塚南口駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８	619m	198,000円/㎡	654,500円/坪	-	逆瀬川駅(800m)	住宅地	住宅	詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価公示価格は518,000円/㎡（坪単価約1,712,400円/坪）です。前年比は+5.5%です。

最寄り駅は逆瀬川駅で、80mです。

半径500m以内にバス停3件・幼稚園3件・スーパーマーケット2件・郵便局1件・警察署・交番1件など計10件の生活利便施設があります。

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で兵庫県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る