兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

491,000円/㎡

坪単価:

1,623,100円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 宝塚5-1

地価サマリー

地価公示価格

491000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

アクセス

逆瀬川駅から80m

前面道路

150m

面積

931㎡

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詳細情報

地価公示価格	491000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	逆瀬川
駅からの距離	80m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　15.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価動向

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+2.09%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2024年

3.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2023年

4.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2022年

18.9%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2019年

6.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2018年

4.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2015年

-1.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2012年

-1.5%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-5.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-7.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2009年

-4.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2008年

4.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2007年

2.1%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2006年

0.8%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

-5.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2004年

-11.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-12.2%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2002年

-24.1%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2000年

-12.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1999年

-9.9%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-9.5%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1997年

-13.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1996年

-18.5%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1995年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急逆瀬川

バス停 • 53m

阪急逆瀬川

バス停 • 54m

阪急逆瀬川

バス停 • 69m

阪急逆瀬川

バス停 • 73m

阪急逆瀬川

バス停 • 86m

教育施設

逆瀬川あゆみ保育園

幼稚園 • 179m

逆瀬川保育所

幼稚園 • 239m

逆瀬川幼稚園

幼稚園 • 249m

生活施設

コープ

スーパーマーケット • 76m

KOHYO 逆瀬川店

スーパーマーケット • 128m

公共施設

宝塚逆瀬川郵便局

郵便局 • 33m

宝塚警察署逆瀬川交番

警察署・交番 • 141m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.7%	仁川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番	293,000円/㎡	968,600円/坪	2.4%	仁川駅(0m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０	194,000円/㎡	641,300円/坪	0.0%	宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.4%	逆瀬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.8%	逆瀬川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細