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兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価公示価格

兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

518,000円/㎡

坪単価:

1,712,400円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 宝塚5-1

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は逆瀬川駅（80m）です。

地価サマリー

地価公示価格

518000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

アクセス

逆瀬川駅から80m

前面道路

150m

面積

931㎡

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詳細情報

地価公示価格518000円/㎡
標準地・基準地コード宝塚5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況銀行
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名逆瀬川
駅からの距離80m
前面道路幅員150m
前面道路種別県道
前面道路状態南西　15.0m　県道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価動向

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.81%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2025年

3.6%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2024年

3.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2023年

4.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2022年

18.9%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2019年

6.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2018年

4.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2015年

-1.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2012年

-1.5%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-5.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-7.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2009年

-4.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2008年

4.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2007年

2.1%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2006年

0.8%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

-5.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2004年

-11.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-12.2%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2002年

-24.1%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2000年

-12.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1999年

-9.9%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-9.5%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1997年

-13.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1996年

-18.5%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1995年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３289m259,000円/㎡856,200円/坪2.4%逆瀬川駅(250m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８439m260,000円/㎡859,500円/坪3.2%逆瀬川駅(650m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６532m208,000円/㎡687,600円/坪4.0%逆瀬川駅(650m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番614m233,000円/㎡770,200円/坪2.6%宝塚南口駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８619m198,000円/㎡654,500円/坪-逆瀬川駅(800m)住宅地住宅詳細

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