兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
0.3%
伊孑志の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.1倍です。宝塚市内59地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
198000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８
アクセス
逆瀬川駅から800m
前面道路
6.0m
面積
130㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 逆瀬川 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８の地価動向
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2023年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2022年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2021年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2020年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2019年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2018年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2017年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2016年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2015年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2014年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2013年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2009年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2008年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2007年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2006年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2005年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2002年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は逆瀬川駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはmandai（スーパーマーケット・約151m）です。バス停は最寄り約241mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
mandai
スーパーマーケット • 151m
めぐみ学園幼稚園
幼稚園 • 36m
伊孑志保育園
幼稚園 • 322m
逆瀬川保育所
幼稚園 • 447m
逆瀬川幼稚園
幼稚園 • 480m
宝塚市消防本部
消防署 • 165m
宝塚福井郵便局
郵便局 • 168m
宝塚市西消防署
消防署 • 172m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 380m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 逆瀬川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 619m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 5.5% | 逆瀬川駅(80m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市東洋町１番７４ | 753m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 2.4% | 逆瀬川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市光明町１５０番６０ | 784m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 3.0% | 小林駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８ | 817m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 3.2% | 逆瀬川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。