兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８の公示地価
兵庫県宝塚市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
260,000円/㎡
坪単価:
859,500円/坪
変動率:
+3.2%
中州の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価260,000円/㎡は、宝塚市の平均（約184,217円/㎡）の約1.4倍です。宝塚市内59地点中6位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
260000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８
アクセス
逆瀬川駅から650m
前面道路
6.0m
面積
365㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 逆瀬川 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８の地価動向
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2025年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2024年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2023年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2021年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2020年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2017年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2016年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2014年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2013年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2009年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2008年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2007年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2006年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2005年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1996年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1995年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８周辺のエリア概要
最寄り駅は逆瀬川駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約471m）です。バス停は最寄り約308mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 471m
逆瀬川幼稚園
幼稚園 • 355m
宝塚警察署 逆瀬川交番
警察署・交番 • 348m
宝塚逆瀬川郵便局
郵便局 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 | 439m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 5.5% | 逆瀬川駅(80m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市南口２丁目４３８番２ | 463m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 5.2% | 宝塚南口駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 507m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 逆瀬川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市寿楽荘３４９番 | 650m | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 2.6% | 宝塚南口駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３ | 673m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 2.4% | 逆瀬川駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８の地価公示価格 よくある質問
兵庫県宝塚市中州２丁目３３６番２５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。