スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市東洋町１番７４の地価公示価格
兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+2.4%
標準地番号: 宝塚-48
兵庫県宝塚市東洋町１番７４周辺のエリア概要
最寄り駅は逆瀬川駅（1,700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
174000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市東洋町１番７４
アクセス
逆瀬川駅から1,700m
前面道路
60m
面積
123㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 逆瀬川 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宝塚市東洋町１番７４の地価動向
兵庫県宝塚市東洋町１番７４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.30%となっています。
年別価格データ
2026年
2.4%
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2025年
1.8%
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
1.8%
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2023年
1.9%
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2022年
0.6%
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
0.6%
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
0.0%
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市安倉西３丁目４７５番２ | 727m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 7.2% | 逆瀬川駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市末成町２３５番４ | 733m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 3.4% | 小林駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市伊孑志３丁目２５５番８ | 753m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | - | 逆瀬川駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市光明町１５０番６０ | 849m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 3.0% | 小林駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５ | 872m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 3.1% | 逆瀬川駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |