スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
159,000円/㎡
坪単価:
525,600円/坪
変動率:
+1.9%
地価サマリー
地価公示価格
159000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５
アクセス
逆瀬川駅から1,600m
前面道路
60m
面積
103㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 159000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 逆瀬川 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５の地価動向
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
市立スポーツセンター前
バス停 • 172m
小浜一丁目
バス停 • 189m
市立スポーツセンター前
バス停 • 192m
宝塚市立病院前(宝塚インター前)
バス停 • 204m
宝塚市立健康センター
バス停 • 211m
宝塚郵便局
郵便局 • 198m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2.7% | 仁川駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市仁川北３丁目２２２番 | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 2.4% | 仁川駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 0.0% | 宝塚南口駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市野上２丁目３１０番３ | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 2.4% | 逆瀬川駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市宝梅２丁目５０番２ | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.8% | 逆瀬川駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |