スマプロ不動産価格相場兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５の地価公示価格
兵庫県宝塚市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+3.1%
標準地番号: 宝塚-26
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５周辺のエリア概要
最寄り駅は逆瀬川駅（1,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５
アクセス
逆瀬川駅から1,600m
前面道路
60m
面積
103㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宝塚-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 逆瀬川 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５の地価動向
兵庫県宝塚市小浜２丁目５番７５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
3.1%
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2025年
1.9%
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
2.0%
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
1.3%
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
0.7%
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2021年
0.0%
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
0.0%
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宝塚市安倉北２丁目１９１７番２ | 744m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | 中山寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市伊孑志２丁目２２１番６ | 751m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 逆瀬川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市米谷１丁目２９１番３ | 842m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 4.0% | 売布神社駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市旭町２丁目５１番１ | 845m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 3.4% | 清荒神駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宝塚市寿町１９１番２ | 870m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 4.1% | 売布神社駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |