小浜（宝塚市）の公示地価・実勢価格

小浜の地価は宝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

小浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小浜の中古マンションの実勢は約17.14万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171,428円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県宝塚市小浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 前年比+3.1%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近8年間の年平均成長率は1.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小浜の調査地点マップ

小浜の周辺環境・生活施設

小浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は逆瀬川駅（1,600m）です。

• 市立スポーツセンター前バス停・約166m
• 小浜一丁目バス停・約189m
• 宝塚郵便局郵便局・約198m
• 宝塚市立病院前(宝塚インター前)バス停・約204m
• 宝塚市立病院前バス停・約208m
• 宝塚市立健康センターバス停・約209m
• 小浜バス停・約223m
• 宝塚市立病院バス停・約287m
• 宝塚インター(高速バス)バス停・約323m
• 宝塚インターバス停・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小浜の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。