兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番の基準地価は150,000円/㎡（坪単価約495,900円/坪）です。前年比は+2.7%です。

兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急売布神社駅で、980mです。

兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

150,000円/㎡

坪単価:

495,900円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 宝塚-4

小浜の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価150,000円/㎡は、宝塚市の平均（約187,353円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。宝塚市内19地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

150000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番

アクセス

阪急売布神社駅から980m

前面道路

40m

面積

257㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	150000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急売布神社
駅からの距離	980m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番の地価動向

兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2020年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2019年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2017年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2016年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2009年

-4.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2008年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2007年

3.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2006年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2004年

-5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2003年

-9.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-13.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-6.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1999年

-5.8%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1997年

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急売布神社駅（980m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市星の荘７２番	702m	166,000円/㎡	548,800円/坪	2.5%	阪急売布神社駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０	1.2km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.9%	阪急宝塚南口駅(800m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外	1.2km	280,000円/㎡	925,600円/坪	3.7%	阪急中山観音駅(160m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９	1.5km	96,000円/㎡	317,400円/坪	-	阪急売布神社駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外	1.6km	151,000円/㎡	499,200円/坪	7.1%	阪急小林駅(1,400m)	工業地	工場	詳細