兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０の基準地価

兵庫県宝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

380,000円/㎡

坪単価:

1,256,200円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 宝塚5-3

武庫川町の地価は宝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価380,000円/㎡は、宝塚市の平均（約204,743円/㎡）の約1.9倍です。宝塚市内21地点中2位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

380000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼店舗

所在地

兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０

アクセス

阪急宝塚南口駅から800m

前面道路

22.0m

面積

1407㎡

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詳細情報

基準地価	380000円/㎡
標準地・基準地コード	宝塚5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急宝塚南口
駅からの距離	800m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに沿道型店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０の地価動向

兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2025年

4.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2024年

3.0%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2023年

2.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2022年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

3.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

3.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2019年

3.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2018年

1.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2017年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2016年

4.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2015年

3.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2014年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急宝塚南口駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番	691m	284,000円/㎡	938,800円/坪	4.0%	阪急宝塚南口駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外	1.0km	532,000円/㎡	1,758,700円/坪	4.9%	阪急逆瀬川駅(80m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２	1.1km	193,000円/㎡	638,000円/坪	1.6%	阪急宝塚南口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番	1.2km	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	阪急売布神社駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番	1.6km	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	ＪＲ宝塚駅(900m)	住宅地	住宅	詳細